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　　日本的房?jī)r(jià)目前節(jié)節(jié)攀升，中國(guó)買(mǎi)家在日本的購(gòu)房成交額也比去年同比增長(zhǎng)百分之七，成交額達(dá)9.08億美元，與此同時(shí)，日本其他地方的房?jī)r(jià)也有不同程度的上漲。近年來(lái)，中國(guó)投資者在日本購(gòu)房的現(xiàn)象很普遍，日本出租房產(chǎn)租金回報(bào)率高，是很多人選擇日本的原因之一。

　　據(jù)有關(guān)報(bào)道研究表示，近四個(gè)月在日本成交的住宅房產(chǎn)中，投資人群包括高凈值個(gè)人投資者和機(jī)構(gòu)投資者都有，多數(shù)投資者購(gòu)入整棟物業(yè)。最近兩三年，東京房?jī)r(jià)漲了30%左右，最優(yōu)地段的商業(yè)物業(yè)也有3%的4%的回報(bào)率，住宅可以達(dá)到5%的8%的回報(bào)率，而出租房產(chǎn)，年收益回報(bào)率能高達(dá)10%。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，富裕的人群越來(lái)越多，日本離中國(guó)又非常近，預(yù)計(jì)我們將會(huì)看到更多的中國(guó)投資者買(mǎi)入日本房產(chǎn)。中國(guó)買(mǎi)家在東京中心區(qū)域有買(mǎi)下5%的住宅房產(chǎn)，而且主要以公寓為主。

　　日本最亮眼的投資是房產(chǎn)出租，日本的出租市場(chǎng)需求龐大，租金收益高，年收益可高達(dá)10%，這樣的收益回報(bào)率是在國(guó)內(nèi)永遠(yuǎn)達(dá)不到的。而且日本的公寓房產(chǎn)容易出租，投資房產(chǎn)出租是很理想的，再加上日元貶值，投資者也看重日本較低的借貸成本和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，更多人投資偏好是收益穩(wěn)定現(xiàn)金流要好，日本的房地產(chǎn)完全滿(mǎn)足了這一需求。