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　　在上個(gè)世紀(jì)末，日本爆發(fā)了全面的房地產(chǎn)泡沫，當(dāng)時(shí)很多普通老百姓深受其害，很多切也破產(chǎn)，帶來的影響是深遠(yuǎn)的，在房地產(chǎn)泡沫時(shí)期，房地產(chǎn)的價(jià)格是房地產(chǎn)泡沫沒有發(fā)生時(shí)候的差不多一半，那跟中國的有什么不同?

　　通過分析日本當(dāng)時(shí)的情況，房地產(chǎn)泡沫發(fā)生的原因有政府的對貨幣政策持開放的心態(tài)，導(dǎo)致貨幣政策很寬松，和當(dāng)時(shí)的金融業(yè)的迅速發(fā)展。在上個(gè)世紀(jì)八十年代，石油危機(jī)發(fā)生，為了挽救日本的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，政采取了一系列的措施，有建設(shè)大量的公共設(shè)施，而后果就是財(cái)政赤字的發(fā)生，為了補(bǔ)救，貨幣政策和金融業(yè)很寬松，這就給后來的房地產(chǎn)泡沫埋下了很大的伏筆。

　　那中國的情況呢?在21世紀(jì)，中國的貨幣升值，這是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的發(fā)展和很多國家給中國的壓力造成的結(jié)果，中國這些年來出口量是很大的，所以中國的外匯儲備量也是巨大的。但是跟日本不同的地方在于，中國對自己的貨幣情況一直把控制權(quán)放在自己的手里。

　　中國這幾年來城市化一直在進(jìn)行當(dāng)中，這會(huì)讓大家對房產(chǎn)的價(jià)格有一個(gè)自己的估計(jì)值，房產(chǎn)的價(jià)格相對于農(nóng)村的土地價(jià)格是要高的，這就讓很多的房產(chǎn)公司大量的投入到房地產(chǎn)事業(yè)上來，這些年來房子的價(jià)格越來越高，但是政府對房地產(chǎn)業(yè)有自己的控制，這很不錯(cuò)。