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　　近些年來，中國人很瘋狂的去世界各地買房子，前幾天在河北買房子還上了熱搜，很多人就聯想到了很多年前日本的房地產泡沫現象，會想到中國會不會也發生房地產泡沫的發生呢?今天就來聊一聊日本房地產泡沫都是什么導致的。

　　第一個原因就是房地產本身的特性，房地產本身不僅僅是實體經濟，但房地產還帶有一定的虛擬的特性，虛擬的特性是來自于在當時日元一直都在升值，所以很多外國人都會購買日元并且是大量的，但同時是為了投資，所以是短期的，這個短期的資金都很大一部分都用于購買房產，錢一直在股市和市場中流通，所以具有虛擬性。

　　第二個原因就是日本的土地本身比較少，在當時還具有一定的壟斷，信息具有不對稱性，大家對于房地產本身的信息并不明確，可能只看到了增值的可能性就去購買，很不明智。

　　當然還有別的原因，例如房產行業和金融市場一直聯系在一起，而房產需要很多的資金，并且保持資金鏈的不斷裂。在當時的日本社會來看，很多人買房子其實是去銀行貸款的，這就會給銀行帶來很大的風險，這也加速了當時的房地產泡沫的發生。這也給我們帶來了啟發，銀行在貸款的時候需要對風險做一個詳細的評估，不能發生日本房產泡沫的悲劇，泡沫對社會的影響是巨大的。