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　　日本投資房產如果涉及到風險我們可以從兩個角度來說，首先是購房之后的空置率，空置率是我們選擇房產投資的時候會遇到的潛在風險。其次，是對日本房產購買的不了解，比如說房屋有關的稅費不了解，等到你買了房子之后發現稅費太貴，完全讓人意想不到。

　　日本房產投資租金回報率亮眼，豐厚的回報率是很多投資者選擇日本房產的首要原因，租金收益年回報率能高達10%，，但是投資日本房產的時候，如果出現房屋出租不出去的情況，也會造成投資風險，房屋出租不出去，你的投資沒有回報率，甚至，如果你是貸款購房，你將面臨的損失更大，面對這種情況的時候，我們一定要降低空置的可能，保證房屋每個月穩定的租金收益。你可以重新裝修你的房子，在屋內添加裝飾物，擺放家具，讓你的房子更好出租，保證租金收益。

　　另外，在日本買房要交的稅費和國內大不同，日本房產繳納的稅費更多更雜，而且單筆金額也并不小，有的稅費是需要每年都交的，而有的是要一次性交清，80%的房產還要繳納遺產稅，這些稅費不僅多而且金額也并不少。

　　很多華人在日本買房之前并不清楚日本的稅費，因此也常常會忽略將這些稅費計入購房成本中，導致在買房的時候發現預算不夠的現象，因此，在日本買房之前一定要清楚房屋的所有稅費，將這些也計入購房成本中，這樣也能最大化的降低購房風險。