在泰國買房一些其它的費用介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/3/29
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泰國近些年來是一個很適合買房的國家，因為這里購房政策寬松，而且環境是非常的好，但是在泰國買房之前你除了要了解當地的房價以外還需要了解一些其它的費用。
在泰國對于外籍人士買房也有一些基本的限制，在購房之前你要知道。非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建筑，尤以別墅為主。外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。了解了這些限制以后大家就可以準備一些其它的費用了。
在泰國基本上大家都是購買的期房。當物業登記在您的名下時，有三種稅費需要支付給地政總署，即過戶費2%、特別營業稅3.3%和印花稅0.5%到稅費總額6.3%。稅費在買方和賣方之間分攤，而芭堤雅的各主要開發商在拆分稅費時采用的方式各不相同。所以買方實際支付的稅費可以從1%到 6.3%不等，取決于各自的開發項目。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收后的3-6個月左右。您購買物業后，在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后您只需要支付的額外費用是維修保養費，用以大廈和您所用設施的保養。
在泰國海外人士買房是有一定的限制的，但是這并不影響人們購房的熱情度，除此之外需要繳納的費用都是一樣的，詳細了解上述內容，有助于您更好的明白房屋需要繳納的費用是什么，更好的進行房屋管理。
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