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在馬來(lái)西亞買(mǎi)房地段最為重要

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/27

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由于中國(guó)買(mǎi)房開(kāi)始了限購(gòu)，所以說(shuō)越來(lái)越多的人都已經(jīng)開(kāi)始跑到海外去買(mǎi)房了，這其中馬來(lái)西亞也深得大家的青睞。不過(guò)在馬來(lái)西亞買(mǎi)房最重要的就是好地段。

馬來(lái)西亞買(mǎi)房的政策和國(guó)內(nèi)就有很多的不同之處，不管大家來(lái)這里買(mǎi)房是自住還是投資肯定是能為大家?guī)?lái)自己想要的財(cái)富。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。然而，部分購(gòu)房者甚至?xí)艞壈l(fā)展商配套的"精裝修"，加錢(qián)改成"豪華裝修"；更有些購(gòu)房者會(huì)優(yōu)先挑選有大花園、大泳池的物業(yè)。其實(shí)，除非有移民計(jì)劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。因?yàn)橥鈬?guó)租客們不會(huì)因?yàn)榉课輲в泻廊A裝修或者大花園多付租金。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過(guò)提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，使其外觀和基本功能都保持最佳"水準(zhǔn)"，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

有些有錢(qián)人來(lái)到馬來(lái)西亞買(mǎi)房就喜歡一次性付款，但由于馬來(lái)西亞物業(yè)首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國(guó)內(nèi)低，購(gòu)房者完全可以分期付款然后運(yùn)用"杠桿原理"的方式獲取更高的利潤(rùn)。就是購(gòu)房者可以通過(guò)銀行的再次按揭把首套物業(yè)的升值部分拿出來(lái)作為第二，第三和第四套物業(yè)的首付，坐享物業(yè)升值和租金收入。所以，在馬來(lái)西亞購(gòu)房選擇一次性付款會(huì)大大減低現(xiàn)金流，相應(yīng)地也減少了應(yīng)得的利潤(rùn)。

馬來(lái)西亞這個(gè)國(guó)家雖然國(guó)家不大，但是投資前景良好，想要來(lái)這里買(mǎi)房投資的朋友應(yīng)了解馬來(lái)西亞購(gòu)房的地段，選擇一個(gè)號(hào)的地段能夠使您的房產(chǎn)擁有更廣闊的升值空間。

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