日本房產(chǎn)與中國相比有太多的優(yōu)勢
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/2/21
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近幾年人們想要投資置業(yè)的第一項(xiàng)目就是房產(chǎn)，日本離中國這么近，當(dāng)然吸引了很多的人前來這里投資買房，當(dāng)然日本與中國的房產(chǎn)事業(yè)相比較的話是有很大的優(yōu)勢的。
與中國相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，2000多萬日元購買的物業(yè)，其租賃的年利潤為6～15%。而中國國內(nèi)的利潤極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤微乎其微。中國在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不帶裝修的。日本的在售房都是精裝修，采用最新的建筑施工，并且配全套設(shè)備。與國內(nèi)相比，日本房產(chǎn)的價(jià)格低廉，具有更大的優(yōu)勢。在北京的中心地區(qū)，總價(jià)在5000萬日元以下的房產(chǎn)寥寥無幾，在大阪，市中心的也可以用2000多萬日元（~120萬人民幣）置業(yè)，到市郊甚至能買棟別墅。
中國土地原則上歸國家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)！由此可見日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對優(yōu)勢。
在日本，只有旅游簽證的用戶也可以在日本購房，聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)。如果有數(shù)額較大的投資品，投資者以匿名的形式投資，以此來獲得銀行的低息。這種做法沒有追索貸款，投資房產(chǎn)享受信托受益權(quán)，以此來達(dá)到資本的高回報(bào)率。為了讓您在日本留學(xué)的子女擁有較高的生活水平，可選擇在日本購買房產(chǎn)，令您的子女的生活安全和放心。
和國內(nèi)相比，日本在房地產(chǎn)投資上有明顯的優(yōu)勢，這對于投資者來說是即是福音，又是商機(jī)，希望本文章內(nèi)容能為買房的朋友帶來一些幫助。
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