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香港是很多外國人最喜歡的城市，很多人來到香港以后都會有買房的打算，新的一年到來了，想要在香港買房的朋友有很多需要了解的知道，下面為大家說一說在香港買房的技巧。 

 

香港樓價這一兩年像打了興奮劑一樣瘋漲，港府不得不出臺各種辣招給樓市降溫，雖然在一定程度上限制了炒房，不過卻也限制了我們這群苦逼的港漂，明明想在香港安家立業，卻苦于非永久身份限制，被25%的印花稅斷絕了買房的愿望。香港一手房的買賣過程與二手房很相近，但簽訂臨時買賣合約，正式買賣合約，支付訂金、房款余額等因不同的付款方式而會有所不同。不過，一手房的發展商都會提供一條龍式服務，買家不需要為煩瑣的手續而煩惱，相對比較輕松。一手房的交房日期因有現房和期房之分而有所不同。有些開發商會把建好的房屋分期分批推出，所以市場上經常有一手現房出售，買家可以很快收房。但也有很大部分的一手房是期房預售形式出售。

 

期房預售，在香港稱為“樓花”。對“樓花”的售賣，香港有嚴格的管理。投資者在付出一定的訂金和預付款后，對“樓花”就可以轉手買賣。交房前如果未能賣出去，那么就要在交房時買下來。如果無力買下，就是違約，不僅會損失此前支付的訂金，還可能面臨開發商的訴訟，被追討房屋重售的差價和重售的支出等。對投資者來說，期房不能即買即住，也不能確定房屋的質量、設施等，有一定的風險。此外，香港房產交易中還會出現“摩貨”，即在二手房交易過程中，簽訂買賣合約后，尚未成交及貸款前，將房屋轉手賣給他人賺取差價。

 

以上內容便是小編為大家總計的在香港買房的一些購房指南，對于購房者來說，在香港購置房產一定要有好的眼光，在未能定下來想要的房屋的時候，切勿著急。希望在整個過程中能幫助到大家。