在新加坡購買二手房的注意事項
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/22
掃一掃，隨時看
外國人也是可以在新加坡買二手房，新加坡二手房和新房是不一樣的。有意去新加坡購買房產的人士，一定要注意事項。
新加坡的私人公寓相當于國內的商品房，配套設施精良。地契一般分為99年，999年和永久地契,私人公寓外國人和本地人都可以購買,也是最受投資者青瞇,與中國大陸商品房的最大區別是,新加坡購買公寓都是按實際使用面積計算而不是大陸的建筑面積來計算,另外大多附有免費使用車位而且公寓小區內都有游泳池、健身房、燒烤臺、桑拿房、按摩泳池等設施。
買賣新加坡二手房，在辦理過戶過程中需要辦理哪些手續?需要向房管和地稅部門交納哪些費用?雖然同樣是辦理房產證，但二手房過戶與新房辦理房產證有著很大的不同。除測繪費、交易費、登記費及契稅等稅費外，在辦理二手房房產過戶時，購房者還要比辦理新房房產證多交30元的查檔費。辦理二手房過戶手續時，測繪費、交易費、登記費及契稅等稅費的計算方式與辦理新房房產證一樣，但交易費的收費標準略高于新房的收費標準。如果是住宅類房屋，二手房過戶時要交納每平方米6元的交易費，非住宅類房屋則要交納相當于總房價5%的交易費。在辦理二手房過戶手續時，地稅部門還會收取營業稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費，具體收費標準因房屋的具體情況不同而有所區別。
購買新加坡二手房“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。
對于那些把新加坡二手房作為購買的首要原則的人士，一定要注意上述細節，這樣才能夠買到好房子。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：新加坡購買二手房的注意事項
上一篇：購買泰國房產的流程...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
