購買泰國房產的流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/20
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泰國房產是永久產權，無遺產稅，且房價處于低位的泰國房產，可謂是國人海外置業的不二之選。那泰國房產如何購買呢？
一般情況下如果您在泰國找到想購買的房產，您將需要填寫一份簡單的由開發商提供的預訂表格，并支付可退還的預訂費，通常約50,000泰銖。然后購房合同將送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，您應該簽署并寄回副本。其后您需支付首期款項，這通常是購買價格的20％-30％。在物業施工期間，您將需要定期支付中期款項。一旦項目竣工，您將在收到新家的鑰匙時支付購買價格的尾款部分。當公寓以您的名字在地政總署登記時，您將支付到期稅費。
選中房后簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，并根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨后泰國開發商為你保留該房產并開始準備購房合同。
購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完后須寄回副本。隨后支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，并將購房款匯入泰國）
一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續一般可在1日內完成。
泰國房產都是精裝修，過戶手續完成后，房屋用于自主用途的，可隨時準備入住；對于想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發商提供的租金保證計劃，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
以上內容就是我們為大家總結的在泰國買房的基本流程。了解了這些以后相信各位朋友都可以順利的在泰國買房了。
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