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馬來(lái)西亞的房屋產(chǎn)權(quán)是什么樣的

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/17

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在中國(guó)，房產(chǎn)權(quán)一般只有幾十年，可是在馬來(lái)西亞的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是怎么樣的呢？一起來(lái)看看吧。

馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)從產(chǎn)權(quán)上分為永久地契產(chǎn)權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)。但是，無(wú)論是永久產(chǎn)權(quán)還是九九產(chǎn)權(quán)，在法律上都明確規(guī)定，作為地上附著物的房屋是永久性產(chǎn)權(quán)的。無(wú)論是政府還是其他單位如需在99年產(chǎn)權(quán)到期后動(dòng)用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價(jià)購(gòu)買該房屋，然后才可拆遷征用。

馬來(lái)西亞有13個(gè)州，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國(guó)家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來(lái)人保留地及各州特殊規(guī)定外，土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是永久擁有權(quán)，獲得永久地契，另一種是租賃性擁有權(quán)，可獲最長(zhǎng)有效期為99年的租契。馬來(lái)西亞的房屋類型分為排屋、公寓、洋房等。馬來(lái)西亞房產(chǎn)要收取房地產(chǎn)稅，房底產(chǎn)稅是永久都需要支付，而房產(chǎn)稅只會(huì)逐年增長(zhǎng)不會(huì)下降。

馬來(lái)西亞的的房屋產(chǎn)權(quán)是和中國(guó)是不一樣的。而且投資馬來(lái)西亞的房產(chǎn)還有很多的優(yōu)勢(shì)。

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