新加坡的住房條件怎么樣
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/6
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新加坡作為全球公認的房產制度較完善的國家，新加坡政府對外國投資者在新加坡能否買房，能買什么樣的房產，都有著非常清楚、細致的規定，下面我們一起來看看新加坡購房到底怎么樣呢？
具體規則如下外籍人士是不允許購買新加坡組屋、地皮及有地住宅的，而只能購買私人公寓或者高于五層的有底住宅。新加坡可提供能滿足任何預算和生活方式的居住條件。新加坡是由國家免費來提供居民的住房土地,統一規劃、建設居民住房(新加坡稱組屋)。對每一位有工作的居民收取工資收入的34.6%作為個人中央公積金,用于住房、醫療和養老。
其中個人繳交20%,企業繳交14.6%;其中的20%用于租賃、購買住房。政府劃定購房收入限定標準。新加坡建屋局負責發展的組屋,視房型大小和地點、樓層等,一套房大概20——50萬新幣就能拿下。新加坡政府對于目前月均戶收入少于8000新元的,可購買4房或5房式組屋,月均戶收入少于3000元的,可購買3房式組屋,少于2000元的可購買2房式組屋。
新加坡住房制度最大的特點是政府的強力介入。新加坡的住房政策目標是“居者有其屋”,模式是政府以強大的財力建設組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋里,同時又以高效的機制進行管理。住房政策的目標在于滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個層次:居住需求、居住質量需求和產權需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場來提供。對于個體居民而言,住房需求層次建立在自身經濟條件之上。對于城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴于城市經濟實力和可利用土地面積等因素。
新加坡政府組屋的一個重要功能是讓不同種族和諧共處,增強民眾對多民族、多宗教社會的認同,促進社會穩定。社區發展主要借助政府組屋推進,通過組屋把社區所需的各種功能整合起來。
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