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在日本買房要交哪些稅費(fèi)呢

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/28

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每個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)政策都不盡相同，買房時(shí)需要繳納的費(fèi)用也都不一樣。今天就帶大家來(lái)看看在日本買房咱們需要交納哪些費(fèi)用呢？

首先您在買房的時(shí)候會(huì)找中介，所以就需要交納中介費(fèi)。中介公司可按客戶要求搜尋優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，同時(shí)為客戶從賣家爭(zhēng)取有利的成交價(jià)格。以上所發(fā)生的費(fèi)用為中介手續(xù)費(fèi)。在日本無(wú)論是土地或建筑物，購(gòu)買者都可成為房屋的永久擁有者。因此，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要通過(guò)日本政府，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更到買房者的名下。從此，日本政府會(huì)保護(hù)買房者所有的產(chǎn)權(quán)。此費(fèi)用基本上為稅，其費(fèi)用大約為交易價(jià)格的1到２％左右。通過(guò)此手續(xù)，買家的房產(chǎn)權(quán)將會(huì)被日本政府安全保護(hù)，房產(chǎn)繼承時(shí)也可受到保障。

買房時(shí)所發(fā)生的稅。土地評(píng)估價(jià)格×1.5%，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×3%；每年需向日本政府支付的稅。土地評(píng)估價(jià)格×1.4%，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格×1.4%；在日本購(gòu)房時(shí)，通常都是以現(xiàn)金支付首付款（部分房款）和各項(xiàng)購(gòu)房費(fèi)用。入住后，除償還住房貸款外，還需要為住房的維護(hù)和管理支出費(fèi)用。在制定住房相關(guān)資金計(jì)劃時(shí)，還要考慮到是否有能力同時(shí)支付這些費(fèi)用，這點(diǎn)非常重要。

由此可見(jiàn)我們?cè)谌毡举I房的時(shí)候除了要交納房款以外，這些費(fèi)用都是需要交納的，一定要做好資金的準(zhǔn)備。

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