馬來西亞房價哪些因素可以受影響
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/10/15
掃一掃，隨時看
馬來西亞房產(chǎn)像一匹黑馬，在海外房產(chǎn)投資市場占有很大的份額，想要投資馬來西亞房子的朋友最為關(guān)心的就是房子的升值價值，那么哪些因素為影響馬來西亞的房價呢？
一般上，與其購買有期產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，購屋者更傾向于擁有永久產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)。持有永久地契的業(yè)主，產(chǎn)業(yè)擁有權(quán)是沒有期限的，直到該業(yè)主通過合法管道把產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三者為止。但若產(chǎn)業(yè)屬于有期地契，那么業(yè)主持有該產(chǎn)業(yè)的期限為99年，因為有期地契的土地最終必須歸還給政府。但業(yè)主可選擇繳付一筆費用，延長該土地的租用期限。永久地契產(chǎn)業(yè)價格與有期地契產(chǎn)業(yè)不同，可能會比有期地契產(chǎn)業(yè)價格更高，但以長遠投資來看，永久地契產(chǎn)業(yè)增值表現(xiàn)更好。若要延長有期地契的租用期限，業(yè)主可根據(jù)雪蘭莪州2003年土地條例第七條文的續(xù)約費用公式，自行計算續(xù)約費用。
大多數(shù)人喜歡住所接近大自然，并且時時刻刻能夠沉醉在綠色空間里。發(fā)展商若把一部分的空間用來種植樹種，發(fā)展成本就會增加，而這筆成本都將反映在產(chǎn)業(yè)售價里。因此若產(chǎn)業(yè)坐落在一個充滿大樹與植物的環(huán)境里，價值自然也會隨著提高。當然，環(huán)境的質(zhì)量是否適合居住對于產(chǎn)業(yè)價格影響也很大。一個住宅區(qū)內(nèi)，未來發(fā)展機會高，產(chǎn)業(yè)自然更有價值。此外，是否有足夠土地擴張，也會影響產(chǎn)業(yè)價格。尤其城市，土地越來越稀少，人口不斷增加，就會增加土地需求導致價格不斷上漲。在一般情況下，不管永久還是永續(xù)產(chǎn)權(quán)主要是看樓盤地點，產(chǎn)業(yè)若地點理想，且擁有良好交通系統(tǒng)和未來發(fā)展機會多這些條件，就能催化增值，可及時入手！
以上這幾個因素都是可以影響馬來西亞房價的，所以大家一定要好好的了解一下，盡量避免這些。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：馬來西亞房價哪些因素可以受影響
上一篇：馬來西亞的房產(chǎn)和中國有哪些區(qū)別...
下一篇：日本地價創(chuàng)34年來最大漲幅...
