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新加坡房產(chǎn)投資做好哪些預(yù)算

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/13

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新加坡作為亞洲金融中心,經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展,治安良好，隨著新加坡經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的人選擇海外投資。

新加坡房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。每個(gè)月管理費(fèi)根據(jù)所買單位面積大小及公寓設(shè)施而有所不同。購買新加坡房產(chǎn)之前，做好預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃是非常有必要的。購買新加坡房地產(chǎn)時(shí)，根據(jù)購房目的和個(gè)人需求來選定地點(diǎn)，考慮的因素包括工作地點(diǎn)、交通、休閑設(shè)施、周邊生活配套、以及是否臨近地鐵站和學(xué)校。

在新加坡，開發(fā)商必須在開發(fā)住宅項(xiàng)目前取得建房計(jì)劃許可和房地產(chǎn)開發(fā)商銷售許可證，才能出售該項(xiàng)目中的住宅單元。建房計(jì)劃許可由建筑控制專員負(fù)責(zé)審批，房地產(chǎn)開發(fā)商銷售許可證則由房產(chǎn)審計(jì)官簽發(fā)。這樣就能確保買家購買的房產(chǎn)是由已取得建房許可的開發(fā)商開發(fā)。若要在新加坡出售期房，必須使用房產(chǎn)開發(fā)商條例規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋預(yù)售合同和購買合同。購買合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定與施工進(jìn)度相符的付款計(jì)劃。若建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)三到四年，買家可享受分期支付按揭貸款。買家從一開始就有權(quán)了解，在不同的項(xiàng)目建設(shè)階段應(yīng)支付的款額，以便于買家做出財(cái)務(wù)支出規(guī)劃。

決定出售房產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)售難易度就非常重要。新加坡的房產(chǎn)二手市場(chǎng)十分活躍，吸引著本地和外國(guó)購買者。

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