投資新加坡房產提前要做好哪些準備
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/10/13
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新加坡有優越的地理位置，新加坡的經濟發展之快，吸引了很多的移民投資人士，想要投資新加坡的房產首先要做好提前的準備。
購買新加坡房地產時，根據購房目的和個人需求來選定地點，考慮的因素包括工作地點、交通、休閑設施、周邊生活配套、以及是否臨近地鐵站和學校。購買現房的時候，買家不需按照簽訂購房合同后的3個月內付清全款。簽訂預售合同以后，購房者可以按照規定，根據項目的工程精度分為10期付房款。按新加坡法律規定，所有的房款必須匯入同一個監管賬戶，這個賬戶的資金只能用于項目工程建設。
購買新加坡房產之前，做好預算和財務計劃。外國買家最高可獲得相當于房產價格70%的貸款，貸款比例的高低取決于個人的財務狀況和擔保情況。在新加坡，開發商必須在開發住宅項目前取得建房計劃許可和房地產開發商銷售許可證，才能出售該項目中的住宅單元。建房計劃許可由建筑控制專員負責審批，房地產開發商銷售許可證則由房產審計官簽發。這樣就能確保買家購買的房產是由已取得建房許可的開發商開發。
若要在新加坡出售期房，必須使用房產開發商條例規定的標準格式的房屋預售合同和購買合同。購買合同中應詳細規定與施工進度相符的付款計劃。若建設時間長達三到四年，買家可享受分期支付按揭貸款。買家從一開始就有權了解，在不同的項目建設階段應支付的款額，以便于買家做出財務支出規劃。
想要在新加坡買房的話，以上為大家介紹的這些相關知識大家必須提前做好準備。
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