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前往泰國置業(yè)需要考慮哪些因素

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/9/30

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國人要前往泰國置業(yè)會遇到很多問題，尤其是在不懂的情況下想要在泰國置業(yè)，那么對一些細(xì)節(jié)一定要了解清楚。

在泰國購置物業(yè)。一旦找到想購買的物業(yè)，您將需要填寫一份簡單的預(yù)訂表格，并支付可退還的預(yù)訂費(fèi)，通常約50,000泰銖。然后購房合同將送達(dá)給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，應(yīng)該簽署并寄回副本（有可能可以通過電子郵件發(fā)送）。其后需支付首期款項，這通常是購買價格的20％-30％。在物業(yè)施工期間，就需要將定期支付中期款項。一旦項目竣工，購房者將在收到新家的鑰匙時支付購買價格的尾款部分。當(dāng)公寓以購房者的名字在地政總署(Land Department)登記時，購房者將支付到期稅費(fèi)。

而且以外籍人士產(chǎn)權(quán)形式購買公寓的條件之一是，所有資金必須來源于泰國境外。大多數(shù)買家從他們本國的銀行賬戶通過國際電匯直接轉(zhuǎn)帳至開發(fā)商的賬戶。無論購房者電匯的是哪種貨幣，當(dāng)資金進(jìn)入泰國時，它們都將被兌換為泰銖。外籍人士在泰國開設(shè)銀行賬戶是可能的。如果購房者更喜歡先將資金存入泰國的銀行賬戶，那么購房者將需要銀行提供文件，證明資金來源于泰國境外，并用于購買房地產(chǎn)。

在泰國購置房產(chǎn)還有很多需要注意的事項，在購房之前一定要了解清楚，這樣才能避免一些不必要的小麻煩，影響購房的進(jìn)度。

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