投資單身公寓有哪些優勢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/9/29
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日本公寓根據使用者的需求分為多種模式，每一種都對應一類人群，尤其是單身公寓更為廣大單身男女青年所接受。
我們都知道，日本公寓根據戶型及大小分為很多不同的類型，常見的戶型包括1K、2LDK、3LDK等。其中，戶型是1R的房源，就是我們通常所說的單身公寓，日本人稱之為ONEROOM。在日本拋開房價的原因，如果僅考慮房租收益，大部分投資者都會優先選擇購買單身公寓的戶型。而這類戶型的最大特點就是空室時間短，以東京23區為例，單身公寓的租戶退租，一般在1個月以內可以找到新的租戶；但如果是大戶型的家庭式公寓出現空室情況，一旦錯過了租房的旺季，何時能找到新的租戶就很難預測了。
出現這種現象的原因也不難理解。單身公寓的租戶只有一個人，只要周邊環境和房間狀況讓客人滿意，通常很快就能做出決定。而家庭式公寓的承租者是以家庭為單位的，先生要考慮上班通勤的交通，太太要考慮廚房操作的空間，還要考慮子女教育及醫院等相關設施，一般會慎重考慮多方比較，不會很快做出決定。
而且選擇單身公寓的另一個原因就是投資回報率很高，目前，東京23區的投資型單身公寓，實際年收益率一般在4%~6%之間浮動。而反觀大戶型的家庭公寓的租金收益請款，實際年收益只有3%~4%。此外，家庭公寓的房屋價格至少是單身公寓的一倍，收益比低，所以通常不是投資的首選。
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標簽：廣受年輕人歡迎的日本單身公寓
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