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在新加坡買房的注意事項(xiàng)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/16

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一路飆升的樓市，讓無數(shù)中國人望“房”莫及。房子問題，已和“就業(yè)”“養(yǎng)子”并列成為壓在中國人肩上的“新三座大山” 。我們的近鄰新加坡，擁有更小人口基數(shù)和更大人均土地面積的先天優(yōu)勢，再加上日益開放的房地產(chǎn)政策，讓新加坡的樓市充滿了吸引力。新加坡是全世界房地產(chǎn)市場上最安全的，在投資收益方面也是最可觀的。新加坡置業(yè)是一個(gè)很好的選擇，然而在新加坡買房子的時(shí)候要注意哪些問題呢？

在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。法律規(guī)定，開發(fā)商需要設(shè)立一個(gè)托管賬戶，這個(gè)賬戶的金額只可用于此專屬項(xiàng)目的營銷和開發(fā)，這有助保障買主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。

想在新加坡投資，買多一個(gè)房產(chǎn)，但尚未付清先前房貸新措施下，首期支付從屋價(jià)20%，上調(diào)至30%，尚未付清房貸，卻打算提升住屋或者大屋換小屋想繼續(xù)獲得80%房貸，必須賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)并向銀行出示賣屋證明。要買新推出房產(chǎn)項(xiàng)目:除非是首次購屋者，或者還清房屋貸款，否則買新住宅的情況很復(fù)雜。因?yàn)橐@得80%的房貸，你要賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，但是買新的組屋，等待時(shí)間在3年左右，這段時(shí)間你要租房子或者跟親友同住。已有組屋，想買私宅做投資:新措施下可以這么做，但是要住滿5年。在海外有房產(chǎn):那就不能買轉(zhuǎn)售組屋，除非在6個(gè)月內(nèi)賣掉，如果假如你是首次購屋:新措施對你基本沒影響。現(xiàn)在打算買房，期待屋價(jià)下降:下降有可能，但不要期望太多。

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