新加坡房價雖跌 打房措施不放松
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/6/15
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新加坡政府“打房”措施奏效，新加坡和香港2013年祭出最嚴厲打房措施，抑制本地需求，因此這兩個地方的地產開發商紛紛轉往美國、中國、英國市場發展。渣打銀行警告，倘若新加坡不愿撤銷過去五年來推出的打房措施，那么當地房價應該會繼續下跌。
渣打銀行東盟分部執行長林清德在接受專訪時指出，當房價跌到特定的平衡點時，政府就會撤銷部分打房措施，但他認為這個時機尚未到來。林清德不愿預測新加坡房價在打房措施撤銷之前、還會下跌多少。
房地產顧問公司Chesterton常務董事Donald Han也表示，現在要移除打房措施仍嫌太早，政府雖會密切監控，但還不會按下任何停止打房的按鍵。他說，部分房產開發商已降價10-15%來吸引顧客上門。
新加坡最大房地產開發商嘉德置地曾在2月份表示，若房價能在今(2014)年下跌5-10%，那么政府可能就會開始放寬部份的房地產限制。
新加坡市區重建局曾在4月1日公布，初步統計，今(2014)年第一季(1-3月)私人住宅房價指數下滑1.3%至211.6點，跌幅不但高于上一季的0.9%、還創2009年6月以來新高。整體來看，新加坡房價在2013年僅上漲1.1%，低于2012年的2.8%、同時還創2008年以來新低。
憂心房市泡沫化的新加坡政府在2009年展開一連串的打房行動，希望抑制房地產市場的投機交易。新加坡除了加重課稅、拉高頭期款比例之外，去年6月還收緊了金融機構對個人房貸的核放準則，要求銀行不可讓貸款人的債務償付比例超過60%。以及收取較高的買屋印花稅。
新加坡房地產股指數下滑了0.8%。之前，這個指數在今年上揚了2%。據萊坊最新的財富報告，新加坡在購買房地產方面為亞太第二貴的城市，僅次于香港。
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