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大家都知道有名的“佛教之都”——曼谷，這是一個(gè)風(fēng)光秀麗、氣候宜人的城市�，F(xiàn)在不少外國游人都選擇去曼谷購買商品房，在曼谷居住，享受曼谷的美好時(shí)光。在中國，商品房是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，它是房地產(chǎn)開發(fā)公司通過一定的方式把房屋的使用權(quán)按市場價(jià)格出售給買方。那么，在曼谷商品房的種類到底有哪些呢?

曼谷的商品房有內(nèi)銷和外銷兩大種類。內(nèi)銷商品房主要是經(jīng)政府同意后，房地產(chǎn)公司把土地的使用權(quán)讓給買方，但是買方的選擇地域是有限的，主要是在一定的區(qū)域內(nèi)，不可以跨出境外或者地域之外。外銷商品房也需要經(jīng)過政府同意，房地產(chǎn)公司把土地使用權(quán)按市場價(jià)格賣給買方。外銷商品房可以向境外出租，不受太大地域限制。

商品房的價(jià)格主要受房屋所在地域的交通情況、落居環(huán)境、房屋品質(zhì)等因素的影響。交通便利、環(huán)境優(yōu)雅的房屋價(jià)格普遍會高出一點(diǎn)。不過，現(xiàn)在出售的商品房應(yīng)該滿足幾點(diǎn)要求：所出售的商品房一定是經(jīng)過政府認(rèn)可的;房屋已經(jīng)竣工并且可以入住;有施工許可證書;房屋內(nèi)各種配備已經(jīng)十分完善;物業(yè)部門對房屋居住事項(xiàng)已經(jīng)落實(shí)。內(nèi)銷商品房和外銷商品房的出租條件都是一樣的，大家選擇在曼谷購買商品房時(shí)，一定要注意所買的商品房是不是符合以上幾點(diǎn)要求，再選擇購買適合自己的房屋。