日本房產(chǎn)投資的好處有哪些呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14
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日本東京的租金是當(dāng)?shù)厝说闹饕钯M(fèi)用之一。東京市中心的大多數(shù)新公寓都是60平方米或更小的小公寓，通常是40-50平方米，20-30平方米。被稱為單戶型公寓，0平方米是一種與普通公寓不同的特殊房屋。它也可以說是個人投資者的金融產(chǎn)品。
最近，一些主要的日本公司已經(jīng)開始推動這類公寓的商業(yè)化。它不僅是一個擁有大量租賃需求的大都市區(qū)，也是一個郊區(qū)。相對而言，距離熱門車站5分鐘步行路程內(nèi)的物品是租戶和投資者的主要關(guān)注點(diǎn)。在過去，這個單身公寓的租戶是年輕的單身人士。最近的趨勢發(fā)生了變化，因各種原因未婚的老年單身人士也開始選擇住在單身公寓中。
與年輕單身人士相比，他們更喜歡選擇靠近心臟中心的物體。較舊的單身人士喜歡步行超過6分鐘到郊區(qū)和郊區(qū)車站。在這種情況下，一些房東感到不安。兩年前，日本媒體確實(shí)進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查：公寓70％的房東對“老單身”感到厭惡，并認(rèn)為他們有可能違反租金。據(jù)說為了找到出租公寓，已故的老人單身人數(shù)被計(jì)算了10次。
根據(jù)我的感受和經(jīng)驗(yàn)，事實(shí)上，日本的租賃系統(tǒng)非常完善，無論投入什么類型的物品，作為房東都可以非常放心。日本的房地產(chǎn)代理行業(yè)要求從業(yè)者必須具備房地產(chǎn)管理或出租房管理的資格，并且在申請過程中有嚴(yán)格的評估制度。租用租房者時，租房者必須提供擔(dān)保人。擔(dān)保人必須填寫經(jīng)濟(jì)收入和其他信息，以防止租房者支付租金。如果房地產(chǎn)中介和房東不支付租金，他們會找到擔(dān)保人來解決問題。投資者的主要目的不過是穩(wěn)定的收益回報(bào)。在這方面，日本的聲音租賃系統(tǒng)已成為一個加分點(diǎn)。
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