日本房產(chǎn)投資的4大理由
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14
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1.“住宅建筑交易法”，規(guī)范二手房的檢查。大多數(shù)日本房地產(chǎn)主要是二手房。房屋的裝修和設(shè)施是否合格？買房子時(shí)你應(yīng)該注意什么？2018年4月1日，“住宅建筑交易法”更新。修訂后的內(nèi)容中增加了一些與房屋檢查有關(guān)的項(xiàng)目，并對二手房銷售前的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化。同時(shí)，有興趣的買家也有檢查的參考指南，并且房屋檢查有專業(yè)指導(dǎo)。
2.保證房子的質(zhì)量。眾所周知，日本人在做事方面是嚴(yán)謹(jǐn)和盡責(zé)的。在建造房屋時(shí)尤其如此。日本房屋可抵御8級地震，并且在房產(chǎn)質(zhì)量方面絕對有保障。此外，日本有定期的房屋維修，房屋維護(hù)得很好。建于20世紀(jì)80年代的一些房屋比2000年在該國建造的房屋更新。這是質(zhì)量保證。
3，商業(yè)空缺，二手房更容易啟動(dòng)，日本政府在2018年推動(dòng)空置商業(yè)化，未來空置服務(wù)的銷售將更加完善。與此同時(shí)，二手房的銷售更加規(guī)范，良性競爭為市場帶來了更多優(yōu)質(zhì)住房，買家也可以以更優(yōu)惠的價(jià)格購買最喜歡的房源。
4，房屋租賃需求旺盛，租金回報(bào)率高，據(jù)日本“世界交通白皮書”顯示，30-40歲年齡段住宅的比例從20世紀(jì)80年代的53％下降到2016年的39％越來越多的“租房者”。
一般而言，超過5％的租金回報(bào)適合投資房地產(chǎn)市場。投資日本的房地產(chǎn)，跟隨車站比其他任何事情更重要。據(jù)了解，東京的整體入住率為90％，其中市中心的山手線較高，而其他地區(qū)較低。東京大都市區(qū)的租金回報(bào)率為5.76％，在國際大都市區(qū)，回報(bào)率最高。
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