投資日本房產(chǎn)的優(yōu)勢和劣勢分析
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/13
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回顧之前的內(nèi)容，我們對日本房地產(chǎn)進(jìn)行了更詳細(xì)的評估。那么，這項資產(chǎn)的價值是否值得投資？蘿卜青菜有自己的愛。不應(yīng)該買日本房地產(chǎn)，小君暫時不會給它評論，讓我們分析購買而非購買的原因。
優(yōu)勢：政治穩(wěn)定，法律體系健全，房地產(chǎn)波動小，收入穩(wěn)定，空氣質(zhì)量高，水資源豐富，生活設(shè)施便利，文化環(huán)境便宜（只要您居住或移民）;日元作為避險資產(chǎn)，在日本擁有一套房地產(chǎn)可以在一定程度上降低人民幣貶值的風(fēng)險;
租金回報率相對較高。一些調(diào)解員說，他們可以在10年內(nèi)恢復(fù)原狀，但前提是“很多，很多或很多”。投資日本房地產(chǎn)后，可以簽發(fā)一個或多個簽證。經(jīng)過一段時間后，可以簽發(fā)永久居民證。獲得投資商務(wù)簽證;日本的房價仍處于較低水平，考慮到2020年東京奧運會的影響，值得投資。
缺點：匯率風(fēng)險，空置風(fēng)險，稅負(fù)風(fēng)險，高回報率并不意味著高收益率。地震影響和地緣政治風(fēng)險。除了1989年的地震之外，如果普通地震使你的房屋破裂，折舊率也很可怕。
欣賞空間。即使在像東京這樣的國際大都市，住房增長仍然比北方更好，而且由于日本人不喜歡房地產(chǎn)投機(jī)，租房子對他們來說壓力較小。如果您考慮移民，那么您在購買房屋時必須考慮學(xué)區(qū)，周邊教育和公共安全問題。
具體而言，活潑的當(dāng)?shù)胤课莸膬r格自然更高，回報率也會適當(dāng)降低。因此，許多人會選擇偏遠(yuǎn)地區(qū)價格低廉，回報低的房屋，但他們沒有考慮到偏遠(yuǎn)地區(qū)周邊設(shè)施的缺乏和交通的不便。畢竟，沒有多少人愿意住在偏遠(yuǎn)地區(qū)。如果房子沒有出租，它將會丟失。
總而言之，無論做什么樣的投資，你在決策時都不能盲目沖動，你必須做出充分的理解和理性的決策。最后，如果您對相關(guān)內(nèi)容感興趣，可以點擊下面的相關(guān)閱讀材料了解更多信息，或直接聯(lián)系我們的在線客服，海外客房的專業(yè)顧問可以滿足您的需求。
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