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日本房價(jià)上漲是投資房產(chǎn)好時(shí)機(jī)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/13

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在部署全球資產(chǎn)方面，日本是一個(gè)新興市場。日本的住房市場法律法規(guī)相對健全和嚴(yán)格，并且還有高質(zhì)量的海外資產(chǎn)。在20世紀(jì)90年代的泡沫經(jīng)濟(jì)之后，日本的房價(jià)一直在緩慢增長，購買房屋具有成本效益，抵押貸款利率低，東京奧運(yùn)會有積極的趨勢。現(xiàn)在可以說現(xiàn)在是投資的好時(shí)機(jī)。

 

那么，2017年4月東京的租金和房價(jià)趨勢如何？

 

東京租金

 

2017年第一季度，東京第23區(qū)的平均租金為2941元/平方米，比去年同期增長1.1％。東京其他地區(qū)的租金為2131元/平方米，比去年同期增長4.3％。

 

東京公寓

 

2017年4月，共售出1609套東京地區(qū)公寓，這是13個(gè)月以來首次與去年同期相比，比3月份下降17.4％;東京都市區(qū)1322套，多摩地區(qū)287套，低于去年同期7.7％。2017年4月，東京地區(qū)的公寓價(jià)格上漲8.2％至743，600日元/平方米（約44,600元/平方米），總價(jià)格為4,083萬日元，同期連續(xù)55個(gè)月增加去年。

 

東京獨(dú)立屋

 

4月份，東京獨(dú)立房屋銷售總量達(dá)351套，大都市區(qū)銷售175套，同比僅增長1.％;在多摩地區(qū)銷售了176套，比去年同期增長了2.3％，這是四個(gè)月以來的首次。比去年同期增加。

 

4月份，東京獨(dú)立屋的價(jià)格為4,126萬日元，比去年同期下降3.9％。多摩大廈的價(jià)格為3112萬日元，比去年同期增長1.6％，這是四個(gè)月以來的首次。

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