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日本東京房產(chǎn)租賃需要交稅嗎

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/13

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當(dāng)日本的非居住者出售或出租房產(chǎn)時(shí)，他或她有義務(wù)支付預(yù)扣所得稅（日本：來(lái)源稅）。出售物業(yè)時(shí)，10.21％的利息（售價(jià)-購(gòu)買(mǎi)價(jià)格-出售成本）需要支付給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，因此非占用者的賣(mài)方可以收到交易金額減稅減免。在交易完成后第10天，買(mǎi)方向稅務(wù)局支付的稅款的10.21％，稅務(wù)局將根據(jù)賣(mài)方的申請(qǐng)說(shuō)明納稅。那么，你需要為東京房地產(chǎn)租賃納稅嗎？接下來(lái)，我將向您介紹相關(guān)信息。

 

但是，如果交易金額低于1億日元，并且購(gòu)買(mǎi)者是自住或親戚，則可以免除預(yù)扣所得稅。

 

作為在日本投資房地產(chǎn)的非占用者，在一定條件下，租金的租金部分（租金-房屋折舊）也有義務(wù)支付預(yù)扣所得稅。

 

20.42％的租金利潤(rùn)需要支付給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。但是，如果承租人是通過(guò)擁有或居住在親屬中生活的，則可以免除預(yù)扣所得稅。預(yù)收款的收入將根據(jù)投資者的年收入（年收入=年收入-支出）在年末確定（參見(jiàn)所得稅率表）。一般來(lái)說(shuō)，非居民在日本沒(méi)有其他收入，因此稅收稅率極低。

 

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