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日本東京房產(chǎn)期限到期后怎么辦

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/13

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要在日本買房，最好直接在日本購買土地。畢竟，在日本，房子被用在任何地方，這意味著房產(chǎn)的使用壽命與土地使用時間有關(guān)，但有一點需要注意的是，購買日本房地產(chǎn)后，它通常是永久性財產(chǎn)。那么在東京物業(yè)期滿后我該怎么辦？接下來，我將向您介紹小編的相關(guān)信息。

 

這是與美國房地產(chǎn)相同的永久財產(chǎn)，而在日本，如果您不想出售該物業(yè)，您可以將其傳遞給后代。前提是該房屋仍可在未來70年內(nèi)使用。畢竟，日本的大部分建筑設計壽命大約為50年。50年后，您需要花一定的錢來修繕和翻新房屋。但是，根據(jù)日本的相關(guān)法律，最好在裝修和修理期間向當?shù)卣�府申請設計圖紙。如果可能的話，它可以避免罰款并減少翻新量不必要的開銷。

 

該物業(yè)的使用年限亦與所用物業(yè)的類型有關(guān)，例如70年的住宅用地和50年的工業(yè)用地。而教育，科技，文化，體育和綜合的土地也是50年左右。即使是最短的商業(yè)，旅游和娛樂用途也是40年。

 

了解房屋的年齡也是必要的，因此購買房產(chǎn)類型并沒有太多的糾纏和困惑。如果您想在日本購買房產(chǎn)，最好選擇一套公寓。畢竟，公寓使用了70年左右，價格合理。例如，首都東京的公寓價格在500,000到100萬日元之間。

 

土地使用期滿后我該怎么辦？事實上，沒有必要擔心這一點。一般來說，您可以通過延遲支付土地使用費來申請繼續(xù)使用土地。日本的財產(chǎn)法在這方面有明確的規(guī)定，最好在申請期滿前一年申請續(xù)簽。畢竟，您可以預先準備一些時間來續(xù)訂合同。

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