日本東京房產產權是多久
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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近日，為房屋永久產權赴日買房這一事件引起了很多人的關注。而這些人中，包括那些有錢的大陸富豪，他們蜂擁到日本買房，完全是出于“保值增值”的需要，但也不排除有一部分人只是為了獲得一份永久的房產，畢竟，在中國，買一處房產最多也只有70年的使用權。那么東京房產產權是多久呢?接下來就由小編幫您介紹一下相關信息吧。
跟國內70年產權不同，日本的房子是永久產權，不管是別墅，還是公寓套房，還是土地，都是永久的產權，你也可以傳宗接代給下一代下下一代，只要不賣，這套房子及土地永遠是屬于你的。
最近常見中國人在日本買地、買房的消息，主要是因為日本的樓房和土地一起出售，只要你不賣，還可以一起留給子孫，這對于在中國最多只有70年使用權的中國房產來說，自然顯得非常吸引人。
簡單總結一下，但在日本購買房地產有一些類型的稅費：
1，購買房地產時，按固定資產交易價格（自用房3％）繳納4％的一次性交易稅;
2.要向政府部門登記，必須繳納登記稅（一次性）;
3.交易房地產時支付印花稅（一次性）;
4.遺產稅和贈與稅。除了照顧配偶和子女人數外，稅率還高，高達55％（一次性）;
5.固定資產稅（年度支付）為市場價值的1.4％;
6.轉讓房地產時，如果收入少于5年，所得稅和居民稅分別為30％和9％，5年以上，分別為15％和5％。
此外，如果你是為了保護或逆轉房子而賺錢，那么在日本很難實現。首先，日本房屋的折舊率非常高。單戶住宅的小型建筑通常是木結構建筑。20年后，該值相當于零。如果是公寓樓，折舊率較慢，但一般來說，有必要在10年內進行大修。大修費用來自業主支付的維修費。如果房屋的年齡達到50年，業主將在咨詢后決定重建。
如何購買房屋價值？這真的很難。由于各種高額的稅費，即使你買房出租，利潤也不容樂觀。由于日本房地產的維護成本也相當可觀，如果是建筑物，管理費用不低。
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