日本的房?jī)r(jià)為什么會(huì)崩盤呢？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/12
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二戰(zhàn)后日本成了美國(guó)的兒子，在美國(guó)的幫助下經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了快速恢復(fù)，并且還高速發(fā)展，成為亞洲一霸，GDP一度高居前二。下面我們來(lái)了解下日本房?jī)r(jià)為什么會(huì)崩盤。
日本戰(zhàn)后的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)，是從1956年開始的，一直到1989年，日本的經(jīng)濟(jì)達(dá)到巔峰，號(hào)稱東京的房?jī)r(jià)就可以把整個(gè)美國(guó)買下來(lái)!不過(guò)，后來(lái)的歷史告訴他們，這不過(guò)是個(gè)越吹越大的泡沫罷了!以東京為例，石獅子眼前的銀座四丁目的地價(jià)是每坪(3.3平方米)1.2億日元。東京的另一個(gè)地標(biāo)--東京廣場(chǎng),廣場(chǎng)下面一平方英里土地的價(jià)格，兩塊相加的價(jià)格竟然比整個(gè)加利福尼亞的土地價(jià)值還高，而一個(gè)東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的土地價(jià)格。
不過(guò)，當(dāng)時(shí)的日本沒有發(fā)現(xiàn)這個(gè)巨大泡沫下的危機(jī)，還是沉浸在收買整個(gè)美國(guó)的幻想之中。果然，1991年，泡沫破了。日本房?jī)r(jià)開始崩潰，當(dāng)年就跌了70%，后面更是一次又一次的刷新下限!由此帶來(lái)的一系列連鎖反應(yīng)讓銀行破產(chǎn)，股市暴跌，很多人一夜之間成了無(wú)家可歸的人，開始排隊(duì)上天臺(tái)。日本銀行及非銀行機(jī)構(gòu)的不良債務(wù)高達(dá)100萬(wàn)億日元，最后成為壞賬的達(dá)到幾十萬(wàn)億日元。倒閉和被收購(gòu)的銀行和房地產(chǎn)公司不計(jì)其數(shù)，大量建筑成為“爛尾樓”。
此后，日本的經(jīng)濟(jì)一直陷入負(fù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)一直下跌，知道2002年才剎住了車，止住了頹勢(shì)，經(jīng)濟(jì)逐漸回暖。在2001年最低谷時(shí)，東京平均房?jī)r(jià)已經(jīng)從91年的272萬(wàn)元每平米(按現(xiàn)匯率約人民幣15萬(wàn))跌到了61萬(wàn)元每平米(按現(xiàn)匯率約人民幣3萬(wàn))。
如果說(shuō)，這失去的十年讓日本人學(xué)到了什么的話，那就是實(shí)業(yè)才能興邦。日本開始大力發(fā)展制造業(yè)，支持實(shí)業(yè)的的發(fā)展，日本企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力開始在全球展現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)也步入平穩(wěn)。
最后小編提醒大家，雖然文章已經(jīng)很全面的解釋了關(guān)于“日本的房?jī)r(jià)為什么會(huì)崩盤”的知識(shí)，但是每個(gè)人可能會(huì)碰到不一樣的問題，大家還是需要根據(jù)自身的情況去合理的對(duì)待，避免陷入誤區(qū)，如果您還需要更多幫助，你也可以咨詢北美購(gòu)房網(wǎng)在線客服。
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