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日本大阪房價貴嗎?

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/12

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大阪府是日本國家行政區(qū)的兩個縣之一。它位于日本中西部和近畿地區(qū)的中部。雖然其面積是日本各縣的最小面積，但其人口和人口密度僅次于首都東京，是日本的第二大縣。

 

日本是一個原本無法與賭博城市大阪一起玩耍的國家，預(yù)計將成為亞洲最大的賭場，并因大阪賭場計劃的通過而為日本經(jīng)濟創(chuàng)造“奇跡”。作為日本的次級首都和絕對的旅游目的地，大阪一直是房地產(chǎn)投資的熱點，大阪賭場的建立將對大阪的住房市場產(chǎn)生影響。

 

日本央行購買政府債券和實施負利率，刺激了長期利率的穩(wěn)步下降，日本抵押貸款的年利率甚至不到1％。在超寬松的貨幣政策環(huán)境中，土地價格和房價逐漸上漲，特別是在東京，大阪和名古屋三大城市圈。

 

在目前的日本房地產(chǎn)市場中，東京房地產(chǎn)占據(jù)了房地產(chǎn)市場的55％，而包括大阪在內(nèi)的關(guān)西則占第二位，占35％。然而，由于東京房價整體居高不下，核心區(qū)新房平均價格已超過每平方米10萬元，而大阪核心區(qū)新房平均價格約為每平方米7萬元。許多投資者已經(jīng)轉(zhuǎn)投大阪房地產(chǎn)市場。事實上，大阪的公寓和商店的投資利潤目前非常令人印象深刻。

 

大阪的GDP發(fā)展在世界上排名第七，經(jīng)濟發(fā)展對世界的影響可以說是重要的。整個關(guān)西地區(qū)的發(fā)展加深了京都，大阪和神戶之間的聯(lián)系。城市交通的高度便利發(fā)展使大阪的前景樂觀。

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