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2018年日本東京房價(jià)分析

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/12

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日本的城市化率，1970年代/70％，1990年代/77％;中國的城市化率，2016/56％;日本的GDP年增長率，1974年前/9.3％，1975-1985年/3.7％，1991年后/GDP年增長率1％;中國GDP年增長率，2000-2010/10％，2011-2015/8％，2015-2020/6.5％;

 

日本的人均GDP為1974/4100美元，1991/28,000美元，2013/38,000美元;中國的人均GDP，2010/4400美元，2015/8000美元（相當(dāng)于1978年的日本）;，東京，日本房價(jià)與收入的比率：最高18倍/平均10倍/1990年，北方是2014年的20倍。

 

1955年至1991年間，日本六大城市的住宅用地價(jià)格上漲了211倍，僅下降了一年，大城市的增長率明顯高于中小城市。從1955年到1974年的快速上升期在20年內(nèi)增長了44倍。從1975年到1985年緩慢上升的時(shí)期在10年內(nèi)不到兩倍。1986-1991年的最后一段瘋狂事件是6年來的1.7倍。

 

在20世紀(jì)70年代，中國似乎與日本更相似。日本的房價(jià)在1974年和1991年相似。那么為什么1991年是一個很大的轉(zhuǎn)折點(diǎn)呢？如果我們比較1974年和1991年左右日本房地產(chǎn)泡沫的形成和破裂，我們可以發(fā)現(xiàn)1974年之前和之后的第一次調(diào)整是小而且有彈性，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長速度適中。城市化空間和在適當(dāng)年齡購買住房的人數(shù)保持了高水平的支持。

 

最后，小編提醒大家，盡管文章充分闡述了“2018年日本房地產(chǎn)價(jià)格走勢”的相關(guān)知識，但每個人都可能遇到不同的問題，每個人都需要根據(jù)自己的情況對待。為了避免進(jìn)入錯誤區(qū)域，如果您需要更多幫助，可以撥打免費(fèi)電話，海外專業(yè)顧問將為您提供更專業(yè)的咨詢服務(wù)。

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