日本房產稅全面解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/8
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購買和銷售合同的印花稅，金額根據購買價格而有所不同，但如果二手房私下出售，價格將從10日元降至5000萬日元（以及其他條件）至10000日元。即使購買價格為9900萬日元，當滿足其他特殊印花稅減免的條件時，印花稅僅為3萬日元。
代理費，通常為購買價格的3.24％，64，800日元（法定上限）。通常在簽訂購買和銷售合同時支付一半的代理費，并在交付房屋時支付余額。
付款費用或結算費用，由于賣方通常希望直接向個人銀行賬戶支付購買價格的余額，如果您獲得貸款，您應該與貸方核實貸款人是否同意將部分抵押收益直接轉移給賣方。此外，有時賣方將被要求支付三個分期的購買價格（合同的一部分，其他條件的一部分，以及最后的余額）。
收到貸款后的所有權轉移等雜費，一旦銀行批準貸款金額，您將簽署一份名為金裕消費貸款債務（羅馬：kinsenshouhitaishakukeiyakusho）的貸款合同。此外，簽訂的貸款合同的原始部分須繳納印花稅。在撰寫本文時，市場的雜項購買成本通常是購買價格的6-13％，具體取決于房產本身的情況，抵押金額等。在實際檢查對象并與貸方討論貸款細節之后估算這些成本更有效。
貸款合同印花稅，稅額取決于貸款本金的金額。如果貸款在1000萬到5000萬日元之間，稅率為20，000日元。如果你對日本房產稅有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網在線客服，會為你做專業的房產資訊解答。
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