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日本房地產(chǎn)市場大都市圈房價(jià)上漲30%

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/6

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雖然各國房地產(chǎn)市場發(fā)展模式差異很大，但日本房地產(chǎn)市場處于發(fā)展模式（政府主導(dǎo)），城市化模式（主要是特大城市，快速），房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)（低收入稅負(fù)）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)（從出口加工到高端制造）的演變與中國類似，是少數(shù)可以作為參考的案例之一。觀察日本房地產(chǎn)的周期性演變，我們可以了解中國房地產(chǎn)的前景。

 

然而，與此同時(shí)，占該國總?cè)丝诤徒?jīng)濟(jì)產(chǎn)出（GDP）70％的三大都市區(qū)（東京，大阪和名古屋）的房價(jià)迅速反彈。這三個(gè)地方的房價(jià)自2006年以來上漲，2008年上漲了5.3％。在2012-2014年的最后三年，東京和大阪兩個(gè)大都市區(qū)的平均房價(jià)上漲了30％。

 

在過去的2014年，東京和大阪的房價(jià)上漲了約15％，土地價(jià)格上漲了0.7％。相比之下，自1992年土地價(jià)格泡沫破滅以來，三大都市區(qū)以外其他地區(qū)的土地價(jià)格連續(xù)22年下跌，2014年下跌1.7％。

 

日本房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，自1947年以來城市發(fā)展，城市化和住房短缺帶來的第一波房價(jià)，20世紀(jì)60年代和70年代人口紅利帶來的第二波房價(jià)，以及金融自由化帶20世紀(jì)80年代初。第三波房價(jià)上漲，最后房地產(chǎn)泡沫在1992年爆發(fā)，日本房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個(gè)完整的周期。以上就是日本房地產(chǎn)市場大都市圈房價(jià)上漲30%的內(nèi)容介紹，如果你對(duì)日本房產(chǎn)房價(jià)有任何的疑問，你也可以咨詢北美購房網(wǎng)在線客服，會(huì)為你做專業(yè)的房產(chǎn)資訊解答。

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