在泰國買房的投資回報率如何呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4
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近年來，在我國各個城市的房地產(chǎn)購買限制等一系列政策出臺后，許多投資者已將目光投向泰國，這是東南亞“一帶一路”政策的重要節(jié)點國家。此外，近年來泰國的房地產(chǎn)市場確實非常火爆。曼谷，芭堤雅和普吉島的土地價格和房價都大幅上漲。那么進入泰國房地產(chǎn)市場的投資者在早年賺了多少美元呢？
根據(jù)泰國房地產(chǎn)銀行房地產(chǎn)信息研究中心發(fā)布的泰國房地產(chǎn)在過去幾年的發(fā)展情況，泰國房地產(chǎn)信息研究中心預(yù)計2018年超過6118億泰銖。該公司新開業(yè)的房地產(chǎn)已達到10萬套。據(jù)估計，今年房地產(chǎn)的整體增長率將在7.9％左右。值得一提的是，2017年，曼谷的整體土地價格上漲了10％-30％，而公寓的價格上漲了6％。％-7％，超過2015年和2016年。
隨著泰國可用土地逐漸減少，曼谷的土地更加昂貴。每個新房產(chǎn)的擴建伴隨著周邊配套設(shè)施的改善，這增加了附近其他項目的價格。根據(jù)目前的情況，在2018年下半年，泰國房地產(chǎn)的投資熱情仍在增加。
從曼谷房價走勢來看，過去十年來，房價一直走得很遠。據(jù)統(tǒng)計，2017年1月至12月，曼谷房價每平方米增加近4000元，增長37％，而位于城市地鐵旁邊的投資公寓增幅更大。多年來，曼谷的住房市場保持強勁勢頭。
特別是2017年上半年，由于海外買家對泰國房地產(chǎn)市場的積極情緒以及曼谷地價市場的影響，再加上城市建設(shè)的各種因素，曼谷的住房市場更加明顯。隨著中國CRS的正式實施，曼谷公寓的銷售速度加快。
截至2017年底，曼谷一年內(nèi)銷售的豪華公寓數(shù)量超過20,000套，同比增長約51％。2018年，隨著供應(yīng)增加和需求強勁，曼谷對豪華公寓市場的需求將繼續(xù)增長。目前，2017年主要新豪華公寓的平均銷售價格已達到36萬泰銖/平方米。
2009年至2016年，CBD周邊地區(qū)和曼谷郊區(qū)的房價增長緩慢。然而，由于2017年以來公寓供應(yīng)量持續(xù)增加及鐵路運輸帶來的經(jīng)濟效益，相關(guān)機構(gòu)發(fā)現(xiàn)CBD及其周邊地區(qū)的銷售率分別為78％和71％。該項目的銷售率可達到80％。
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