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泰國房產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢呢？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4

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首先，生活條件良好。芭堤雅擁有舒適的生活環(huán)境，宜人的天氣條件（平均氣溫為27°C）和高空氣質(zhì)量。泰國不止一次被評(píng)為世界上最幸福的國家，泰國人民溫柔善良。在多元化背景的影響下，人們生活豐富多彩。每個(gè)區(qū)都有大型購物中心，超市和醫(yī)院，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

 

第二，投資風(fēng)險(xiǎn)低，投資回報(bào)率高。根據(jù)過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，曼谷，清邁和芭堤雅等中央公寓的年均增長率約為12％。連同租金回報(bào)率，泰國公寓的平均年投資回報(bào)率超過15％。與其他東南亞國家相比，為了顯示泰國經(jīng)濟(jì)增長良好的跡象，泰國也有一些房產(chǎn)，主要是一至二套房，總價(jià)約為30萬至70萬元。同樣的錢可以購買更多分散的物業(yè)投資。

 

第三，沒有財(cái)產(chǎn)稅，轉(zhuǎn)讓程序很簡單。由于泰國沒有“房產(chǎn)稅”，如果您在泰國購買房產(chǎn)，如果您購買一手房，買家通常只需要支付相當(dāng)于總房價(jià)2％的轉(zhuǎn)讓稅，2％的稅一般是針對(duì)買家和開發(fā)商的，買方實(shí)際上只支付1％的稅款。

 

另外，在支付房屋時(shí)，買方需要在轉(zhuǎn)讓時(shí)支付建筑維護(hù)費(fèi)（100-120元/平方米），并支付物業(yè)管理費(fèi)（8-12元/平方）一年，和水電表存款（約1000元）如果二手房交易，那么將產(chǎn)生稅費(fèi)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)，特別營業(yè)稅或印花稅，個(gè)人所得稅，以上稅費(fèi)加高達(dá)約6％的房價(jià)，一般買家和賣家支付一半。

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