久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

泰國(guó)房產(chǎn)投資靠租金還是增值收益為主呢？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/4

掃一掃，隨時(shí)看

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策住房?jī)r(jià)格居高不下，租金回報(bào)率低，這使得國(guó)內(nèi)投資集團(tuán)逐漸關(guān)注海外投資。對(duì)投資者而言，主要好處來(lái)自兩個(gè)方面：一個(gè)是房地產(chǎn)本身的增值部分，另一個(gè)是自然租金。

 

什么是租金收入？租金收入為ROI（投資回報(bào)率或租金收益率），即租金收入。它指的是租金與房?jī)r(jià)的比率。租金可用于衡量房地產(chǎn)的投資收益以及實(shí)際市場(chǎng)需求。租金收入很重要，因?yàn)樗鼈兛梢詭椭鷥斶�貸款，這是購(gòu)買(mǎi)投資公司的主要目的。

 

租金的優(yōu)勢(shì)在于它具有低投資風(fēng)險(xiǎn)并產(chǎn)生現(xiàn)金流，這有助于保護(hù)投資者免受利率沖擊，同時(shí)減少對(duì)持續(xù)現(xiàn)金投資的潛在需求。當(dāng)然，當(dāng)房產(chǎn)被出售時(shí)，資本增值可能低于資本增長(zhǎng)強(qiáng)勁的房產(chǎn)（房屋），特別是考慮到房屋復(fù)合年增值率的影響，這是其最明顯的劣勢(shì)。

 

什么是資本增長(zhǎng)？也就是說(shuō)，房地產(chǎn)現(xiàn)有資產(chǎn)的價(jià)值購(gòu)買(mǎi)了房地產(chǎn)的土地，自然因素，市場(chǎng)因素或政策因素都發(fā)生了變化，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格也隨之上漲。當(dāng)它被釋放時(shí)，售價(jià)高于原始購(gòu)買(mǎi)成本，即產(chǎn)生利潤(rùn)。實(shí)現(xiàn)資本收益。

 

在考慮購(gòu)買(mǎi)增資房屋時(shí)，每個(gè)投資者的目的都是獲得可觀的資本增長(zhǎng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，資本的強(qiáng)勁年增長(zhǎng)率定義為通脹率加3％-5％，因此考慮的資本增值率應(yīng)保持在5-8％。

 

資本增值很重要。資本增值的好處是有可能產(chǎn)生長(zhǎng)期資本收入。不利的一面是，在持有此類(lèi)投資性房地產(chǎn)期間需要承擔(dān)利率風(fēng)險(xiǎn)。如果提高抵押貸款利率，您很可能必須支付每月抵押貸款。

本網(wǎng)注明“來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非亞洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽：泰國(guó)房產(chǎn)投資靠租金還是增值收益為主,泰國(guó)房產(chǎn)投資靠租金,泰國(guó)房產(chǎn)投資

上一篇：泰國(guó)房產(chǎn)投資價(jià)值如何呢？... 下一篇：日本地價(jià)創(chuàng)34年來(lái)最大漲幅...