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房屋二次抵押貸款最多能貸多少

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/5/3

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貸款行業(yè)是有前景的行業(yè),屬于第三產(chǎn)業(yè),其中,貸款的申請(qǐng)也是可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的,因?yàn)橘J款是需要利息的,其中,貸款行業(yè)可以分為抵押貸款和無抵押信用貸款,而抵押貸款是貸款行業(yè)最容易獲得申請(qǐng)的貸款,那么,房屋二次抵押貸款最多能貸多少?

房屋二次抵押貸款顧名思義就是房產(chǎn)在未還清貸款之后又一次抵押進(jìn)行的貸款形式,這樣的貸款形式門檻比較高,而且這樣的貸款形式主要的要求就是針對(duì)房產(chǎn)的條件限制,以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。意思就是房產(chǎn)的實(shí)際評(píng)估價(jià)值是影響房屋二次抵押貸款的主要因素。

銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況,確定房屋二次抵押貸款的抵押率。所以房產(chǎn)二次抵押貸款的額度計(jì)算方法是:房產(chǎn)二次抵押貸款額度=房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。所以,從公式就可以看出,房屋二次抵押貸款的額度主要是跟房產(chǎn)價(jià)值、抵押率以及原來貸款的本金金額有關(guān)的,想要獲得更多余額的貸款就需要不斷的減少以前的貸款金額。

房產(chǎn)二次抵押貸款的額度主要是取決于房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值,而對(duì)于未還清貸款的房產(chǎn)來說,所貸款的額度也是取決于所還貸款的多少的,想要獲得房產(chǎn)二次抵押的貸款,一定要在原貸款的基礎(chǔ)上還清一部分才行。

 

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標(biāo)簽:房屋,二次抵押貸款,最多能貸多少

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