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日本什么時(shí)候出的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)雖多少

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/25

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越來(lái)越多的年輕人看上了日本房產(chǎn)的有利形勢(shì)，也紛紛把目光瞄向了日本，那房產(chǎn)稅的征收形式是什么樣的呢？以上述普通新筑一戶建為例，在日本買房時(shí)的稅種主要有：不動(dòng)產(chǎn)取得稅3%權(quán)登記稅(自用新建住宅低)0.15%消費(fèi)稅(相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的稅的稅種，順便說(shuō)下國(guó)內(nèi)的消費(fèi)稅在日本的對(duì)應(yīng)稅種是對(duì)煙酒等少數(shù)商品征收的稅)5%印花稅：在簽訂合同時(shí)繳納的契稅。

 

 

一般來(lái)說(shuō)要在買房和借房貸時(shí)各繳一回，總計(jì)35000日元定額。在保有房屋，需要每年繳納的稅種有：固定資產(chǎn)稅：名義上的稅率是1.4%，但計(jì)算相當(dāng)復(fù)雜，是根據(jù)專業(yè)人士調(diào)查和計(jì)算的重建成本加上折舊率等等得出一個(gè)應(yīng)納稅年份的額度的叫“固定資產(chǎn)評(píng)價(jià)“的接近于實(shí)際價(jià)值的東西，平均下來(lái)大概等于新房?jī)r(jià)格的七八成吧，對(duì)土地和上面的房屋分別征稅。

 

對(duì)于自用房屋的土地200平米以下的面積只需要交應(yīng)納稅額的1/6，對(duì)于房屋頭三年似乎是減半。總計(jì)一年10萬(wàn)日元上下的樣子。

 

在日本，如果20歲開始入職正常一個(gè)月20萬(wàn)日元，除去保險(xiǎn)和各方面應(yīng)繳納費(fèi)用到手的能有十七八萬(wàn)，現(xiàn)在日本經(jīng)濟(jì)不景氣物價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)也高，根本不剩錢，最關(guān)鍵的一點(diǎn)日本的父母是不會(huì)把錢給自己的子女的況且一家都好幾個(gè)兄弟姐妹，基本都是租房，到40歲左右經(jīng)濟(jì)稍微寬松的時(shí)候才考慮買房子，而且都是貸款，其實(shí)跟中國(guó)差不了多少。

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標(biāo)簽：日本,什么時(shí)候,出的房產(chǎn)稅

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