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馬來西亞是上海陸地面積的10倍。 然而，人口為3200萬，大面積的土地種植著綠色，椰子綠洲和藍色海沙。近年來，隨著馬來西亞的第二個家庭項目繼續升溫，越來越多的人選擇移民到馬來西亞。

然而，由于馬來西亞與中國在地理，文化和法律方面的差異，許多國內投資者往往不了解馬來西亞的法律和法規，因為他們不熟悉馬來西亞的法律和法規，以及買賣外國人的過程，導致 不必要的風險問題 ，小梵天建議你在購買馬來西亞房地產之前在以下地區做功課。

了解當地購房法律和交易流程

馬來西亞是一個英式的國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個標準的法令文件，任何人無權修改和變動，并且在馬來西亞買房所有的手續都會有律師處理相關的手續，所以在買賣合同內容上其實顧客是沒有必要糾結的。

而您所需要做功課的則是，作為一個外國人，在當地購房有什么限制?

由于每一個州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當地必須購買多少錢的物業才可以?購買中間的費用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會產生哪些費用等問題?整個交易的流程又是怎么樣的?

這些問題在購置馬來西亞房產前需要做詳盡的了解。

明確自身購房的需求和購房預算

很多顧客在買房時如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要么容易沖動或要么糾結，甚至買不到自己最心儀的房產。

因此下手前一定要確認自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。

還有一個需要明確的是可以在馬來西亞買房的預算，根據預算和需求才能精明的篩選心儀的房子。

知曉項目開發商口碑是否良好?

樓盤開發商的背景實力關系到樓盤的質量，這對投資人的對象而言，是僅次于增值潛力最值得關注的地方。

開發商在國內的分銷商口碑是否良好?

口碑與服務優質的國內分銷商可以給投資者相對的保障，在馬來西亞是否擁有實體公司及跟各界關系良好的程度代表著分銷商在當地經營的實力，這也是重要的一環。

找到值得信賴的服務機構

在海外買房子是一個漫長而耗時的過程。 盡管在馬來西亞的買賣過程中有律師協助，但我們仍然需要一個專業且值得信賴的服務機構，可以幫助您處理您的購買和售后服務流程，尤其是在交付后。 轉售，租賃和更多。