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隨著國內投資者加快進程，吸引了越來越多的投資者的青睞。東南亞是全球投資者追捧其中一個最熱門的炙手可熱的房地產市場，2018年預計平均價格將上漲至少8％，在黃金地段高達12％！

旅游業推動房地產投資熱潮

泰國房地產市場被吹捧，因為它與蓬勃發展的旅游市場緊密相連。來自歐洲，美國，亞洲和其他國家的大量游客來泰國享受最好的生活環境，以避免陰霾或寒冷的天氣。據統計，2017年上半年泰國海外買家中，亞洲買家居首位。

例如，泰國首都曼谷的土地價格一直在不斷上漲，新公寓的價格也會上漲。 2017年，曼谷新住宅的平均銷售價格上漲了10,500銖/㎡。過去五年。泰國房地產價格平均每年上漲約9％，尤其是在曼谷的重要地區以及地鐵上的高達16％。

配套成熟 環境優越 高升值潛力

在過去幾年，由于曼谷的土地成本高，加上成熟的配套設施和優越的自然人文環境，可以提供給新公寓開發的土地愈來愈少。在曼谷市中心，平均售價上升了12%，達到了每平米21萬泰銖以上。即使在離主城較遠的地區，隨著城市軌道的建設，平均價格上漲幅度也有5%左右。

根據CBRE的市場調查，2017年曼谷的128個項目總計推出了62700套公寓新盤，已經達到了10年來的最高水平。目前，公寓供應增長最快的地區是素坤逸沿線上的Phra Khanong——Suan Luang區域，增加了14400套，上升23%。排名第2、3位的分別是輕軌一號綠色線往Mo chit方向的Phaya Thai區——Ratchadaphisek區域供給量13200套單位，同比增長21%;Thon Buri——Phetkasem(湄南河對岸吞武里王朝區域)增加了8900套，同比增長14%。這三個地區的新公寓供應量占曼谷新開公寓總量的58%。

低成本置業 享泰國房產多種優勢

絕大多數泰國公寓產權均為永久產權，住房不限購買。投資者可以購買多套房地產，唯一的限制是外國人可以購買高達49％，這樣的項目的許多優勢往往會在很短的時間內被搶購一空。

與國內不同的是，泰國沒有泳池面積，都是根據實際使用面積來計算的。為什么泰國的主要房地產受到越來越多中國新興中產階層的青睞，其中一個重要原因就是房地產價格在這里很低，曼谷這樣的大都會物業價格實惠。

“一帶一路”倡議將帶來更多的海外投資

專家表示，明年泰國新增房地產市場將增長10％以上，將迎來更新熱潮。這種情況下產生了哪些因素？

首先，關于大多數人關心的泰國投資的消息是中泰鐵路第一階段的開始。這一信號表明，泰國未來的投資市場將進一步對外開放。其次，泰國房地產市場的高租金回報率和房價上漲吸引了大量海外投資者，特別是那些具有地理優勢的亞洲投資者。除了越來越多的泰國主要房地產投資者，許多投資者來自日本，香港等國家和地區。隨著“一帶一路”，中泰鐵路等一系列有利因素的推出，現在是投資泰國房地產的最佳時機。