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日本的房產(chǎn)和中國(guó)一樣也是要交稅的，那么想在日本投資買(mǎi)房的朋友就要注意了，選擇好房子之后還要考慮是否能接受日本的房產(chǎn)稅。下面就和小編來(lái)了解一下日本房產(chǎn)稅每年要交多少。

固定資產(chǎn)稅用于日本市町村的行政服務(wù)，城市規(guī)劃稅用于城市修建和道路養(yǎng)護(hù)等。兩種稅的計(jì)算方法是：固定資產(chǎn)稅=固定資產(chǎn)評(píng)估額×1.4%，城市規(guī)劃稅=固定資產(chǎn)評(píng)估額×0.3%。固定資產(chǎn)稅評(píng)估額由政府部門(mén)每三年進(jìn)行一次評(píng)定。政府地價(jià)公示價(jià)格的70%就等于固定資產(chǎn)稅評(píng)估額。

日本在征收房地產(chǎn)稅方面有減稅政策。比如買(mǎi)新建的公寓五年內(nèi)，買(mǎi)新建的獨(dú)門(mén)獨(dú)戶房子三年內(nèi)，固定資產(chǎn)稅減半。日本的房貸最長(zhǎng)是35年償還。按規(guī)定，每個(gè)月需償還房貸的，10年內(nèi)可以少繳所得稅和居民稅。依照規(guī)定，到年末，銀行借款余額的約1%金額可退稅。

目前日本與房產(chǎn)相關(guān)的稅收已涵蓋獲取、保有和轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全過(guò)程。日本問(wèn)題專家表示說(shuō)，“繁雜”是日本房產(chǎn)稅制度最大的特點(diǎn)，26種稅收中與房地產(chǎn)相關(guān)的至少有6種。買(mǎi)房子不管是否入住都占了國(guó)家的地皮要繳國(guó)土稅，住在那里成為居民要繳居民稅，父母去世子女繼承要繳遺產(chǎn)稅，再加上固定資產(chǎn)稅等，名目繁多。他說(shuō)，日本房地產(chǎn)稅制度與房?jī)r(jià)沒(méi)有直接聯(lián)系，城市本身人口暴漲，土地有限，房屋緊張，導(dǎo)致房?jī)r(jià)高。

由于情況的不同，所交納稅金也不同。日本對(duì)土地、房屋等固定資產(chǎn)，在取得時(shí)要交稅，占有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時(shí)也要繳納稅金。日本在地方稅制改革中引進(jìn)了固定資產(chǎn)稅，固定資產(chǎn)稅屬于地稅，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收管理。固定資產(chǎn)稅主要對(duì)土地、房屋等征稅，納稅人是法律意義上的土地、房屋產(chǎn)權(quán)所有者。所以在日本，房產(chǎn)與土地一起都要繳納“固定資產(chǎn)稅”，每年征收，稅率根據(jù)地區(qū)不同，都會(huì)有差異。

  當(dāng)然，日本土地是私有制，買(mǎi)到手以后，就世世代代是自己的了，也是世世代代要繳納資產(chǎn)稅的了。所以，在小編看來(lái)，國(guó)家為了財(cái)政收入每年收稅也是應(yīng)該的啦。