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在泰國買套傳統的房要多少錢

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/1/29

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隨著泰國房產大熱,很多人咨詢小編在泰國買套傳統的房要多少錢,其實泰國跟我國的三線城市價格差不多,一般一棟房子的是四五十萬人民幣,因此很多人去泰國投資房產,泰國的房產雖然沒有房產稅等等一些的費用,但是買房時還需要繳納相關的稅費的。
 
 
當泰國房產登記過戶到您名下的時候,需要支付以下幾種稅費給泰國土地廳(Land Department):
 
1,轉會費2%
 
轉讓費是房屋總價的2%,通常由買賣雙方共同分擔,一次付清一次,所以買方轉帳時通常只付1%。
 
2,特價銷售稅3.3%
 
對于持有財產5年以上的業主或者財產所有者賬戶超過1年的,可以免征特別銷售稅。3,印花稅0.5%
 
如果您已經繳納特別銷售稅,則不需要繳納額外的印花稅。
 
4,個人所得稅
 
個人所得稅將取決于持有人是個人還是公司。如果持有人是公司,則個人所得稅固定為登記銷售價格或估值的1%(以較高者為準)。如果持有人是個人,那么個人所得稅是使用累進匯率計算的財產評估價值。
 
提交時支付的額外費用:
 
1,物業費(維護費)
 
為了維護房地產和您的設施(如水電),每月付款通常是根據公寓的面積進行的。不同的物業成本將有所不同,通常為40至80泰銖/平/月。提交房屋預付1年物業費。
 
2,維修基金(Sinking Fund)
 
對于未來某個時間點的開發項目所要求的任何維修或改進(例如每隔幾年重新涂刷立面)。公寓交付給買方時必須支付維修費。其金額取決于公寓的大小,并在交付時全額支付。通常500銖/平。
 
維修基金和物業費都是需要提前繳納的,如今隨著在泰國都有了中國銀行和工商,華人投資者只需在國內就能支付相關的費用。

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