在泰國買房一般有什么風(fēng)險?
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/1/29
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隨著人們越來越喜歡泰國的房產(chǎn)，為泰國的經(jīng)濟發(fā)展也是做出了很大貢獻，泰國成交的一大部分比例都是中國人購買的，可見泰國的房地產(chǎn)是多么的火熱，那么在泰國購房是絕對安全的嗎，在泰國買房一般有什么風(fēng)險?
據(jù)泰國“曼谷商報”報道，泰國知名房地產(chǎn)開發(fā)商首席執(zhí)行官尚世瑞表示，該集團2017年上半年的銷售額達150億銖(約合人民幣30億元)，同比增長20%其中，外國買家的貢獻越來越多，中國人也是“主力軍”。
與其他國家不同的是，泰國華人購買的“房地產(chǎn)”主要是指“公寓”。由于泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，只有49%的公寓可以出售給外國人。其余的51%必須出售給泰國人。曼谷的新公寓隨處可見開放的廣告，供應(yīng)的公寓可謂非常充足。
泰國公寓是什么價格?有人在素坤逸區(qū)買了一幢30平方米的房子。該公寓距離地鐵站約1公里，平均價格為每平方米19萬銖(約合3.8萬元)左右。請注意，泰國公寓是該地區(qū)的實際面積，不同于包含泳池區(qū)域的國內(nèi)住宅。
盡管在泰國買房的趨勢已經(jīng)逐漸增加，但大部分中國買家仍然需要放松。大家總結(jié)一下梅阿阿泰在泰國的五大投資風(fēng)險：物業(yè)管理風(fēng)險(泰國由物業(yè)公司負(fù)責(zé)后者的房屋管理，一旦物業(yè)公司出現(xiàn)問題，公寓很可能是“未完工”)，房屋稅風(fēng)險(一般新房一年物業(yè)管理費高達4萬元)，房屋維護風(fēng)險(由于氣候原因，可以在國內(nèi)維持10年，泰國只能維持三年)，租房風(fēng)險(很多公寓不容易出租)和政策風(fēng)險(泰國政府變化較快，相應(yīng)的政策較少連續(xù)性)。
任何事情都有兩面性，泰國房產(chǎn)雖然有很多的優(yōu)勢，但是也不能忽略泰國房產(chǎn)的風(fēng)險，因此小編提醒華人投資者買房需謹(jǐn)慎，一定要綜合考慮泰國的房產(chǎn)。
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