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這幾年來，憑借著杰出優(yōu)勢，馬來西亞買房已經(jīng)成為越來越多投資人的挑選。而馬來西亞房產(chǎn)，和我國房產(chǎn)仍是存在著很大不同的，其間不得不說的就是產(chǎn)權(quán)問題了。在國內(nèi)買房，產(chǎn)權(quán)期滿后政府就會回收土地使用權(quán)，到時想要持續(xù)寓居就還需求向政府從頭請求土地使用權(quán)，然后根據(jù)其時的地價水平，補繳土地出讓金，可以說，真實享有永久產(chǎn)權(quán)的房子是少之又少，而在馬來西亞，狀況就完全不同了。

如今馬來西亞房產(chǎn)之所以如此招引投資人，除了本錢較低，回報率較高外，還有一個重要原因就是永久產(chǎn)權(quán)了，而需求特別闡明的是，馬來西亞房產(chǎn)，具有的并不是永久產(chǎn)權(quán)，而是永久方單產(chǎn)權(quán)。這也就是說，購房人購買房子，取得的將不僅是房子的使用權(quán)，還可以具有房子下面和周圍特定面積的土地的一切權(quán)。

可是必定要注意防止一個誤區(qū)，馬來西亞并不是一切房子都是永久產(chǎn)權(quán)，還有一種99年產(chǎn)權(quán)，無論是永久產(chǎn)權(quán)仍是99年產(chǎn)權(quán)，法律都規(guī)定，作為地上附著物的房子是永久性產(chǎn)權(quán)的，且無論是政府仍是其他單位，假如需求在99年產(chǎn)權(quán)到期后動用這塊地皮，就都需求從業(yè)主手中按市價購買房子，然后才可征用。而購買99年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)與永久產(chǎn)權(quán)不同的是，其在到期后需求更新方單。

想要更新99年方單的話，業(yè)主就必須在馬來西亞房產(chǎn)租借期屆滿前，向相關(guān)土地局或州政府注冊處請求更新租約；最好是在租約期剩余2至5年左右就開端提出請求。而請求更新租借方單的進程和審閱程序所需求的時刻不等，一般來說，請求程序估量需求3個月完成，請求取得了同意之后，地主就需求繳付一筆更新租約期的費用。