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在馬來西亞買房如果要問房價，那么首先要注意的是，房產是不是外國人能購買的范圍以內，在吉隆坡，外國人只能買100萬馬幣或以上的房產，不管你有沒有第二家鄉簽證，而雪蘭莪有的區域直接是200萬馬幣或以上才答應購買。

而在檳城只需有第二家鄉簽證，門檻是50萬馬幣，一般外國人最低100萬馬幣。這些門檻都是馬來西亞政府鎮壓外國人炒房的方針，都是大部分馬來西亞人負擔不起的房價，換句話說就是成交量低，需求量低的房產，當然都是配套設備齊全，本地人少，根本都是外國人住。

馬來西亞的整體房價排名世界第90位，最貴的城市是吉隆坡，目前均價RMB3萬左右，在亞洲首要城市中算是很低的。這并不意味著馬來西亞的房子欠好，恰恰相反，目前處于低位的大馬房價，是世界上為數不多的十分合適出資的房產標的之一。經濟危機后，馬來西亞的經濟也遭受了重創，房價一度下跌，但在2011年現已根本恢復到危機前的水平，別且漲幅十分快。

馬來西亞的房地產能夠如此快的恢復，這有賴于馬來西亞政府大力引進外資、開展基礎建設以及當前世界熱錢遍及流往東南亞等各種因素有關。吉隆坡是馬來西亞首都，經濟興旺，旅行人口多，市中心面積較小，以雙子星塔為中心周圍遍及五星級酒店、世界商超、美食街等集中，也是一個不錯的挑選。