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吉隆坡作為馬來西亞的經濟和文化中心，一直是人口聚集地，多年來房價一直在上漲。數據顯示，2000年至2015年，馬來西亞房價上漲127％，年均遞增8.4％;和吉隆坡，價格上漲了172％，年均遞增11.4％，遠高于全國平均水平;在2016年，吉隆坡的房價更是高達17.18％，居亞洲之冠！

與此同時，在東南亞國家中，馬來西亞與“一帶一路”的戰略合作程度最高。吉隆坡也是位于海上絲綢之路的重要節點。隨著“一帶一路”戰略打通沿線各國貿易壁壘，加強各國經濟聯系，吉隆坡房地產市場一再升溫。

2010年9月，馬來西亞政府出臺了經濟結構調整計劃，到2020年將馬來西亞國民總收入提高到1.5萬美元，創造就業330萬人，吸引投資4440億美元。具體措施包括建設高速鐵路，新的捷運系統，泛亞鐵路，新的購物街和商業區，經濟區等，旨在實現馬來西亞全面的經濟發展。

計劃的關鍵是馬來西亞將以1720億令吉建造“吉隆坡”。從硬件，人民收入和居住環境三方面來看，吉隆坡將躋身全球20個最適宜居住的城市之列，同時成為世界經濟增長率最高的20個城市之一。因此，這一點也被稱為“大吉隆坡計劃”。

具體而言，“大吉隆坡項目”將使現有的600萬居民在大吉隆坡居住的人口達到2000萬人。政府還特別授予邀請世界上最好的100家公司在馬來西亞設立據點來吸引大量的外國人才。

目前，馬來西亞的房價依然處于較低水平，每平方米1萬至3萬元，吉隆坡市中心附近的雙塔樓價格已經接近每平方米4萬元，租金收入每年可以達到5％-7％ ，投資回報率高，房地產增值年均在10％左右，隨著“吉隆坡工程”在未來幾年的有序實施，馬來西亞吉隆坡尤其是房價上漲空間更大。

吉隆坡的未來發展已經決定從房地產領域入手，再加上逐漸建立新的地標，該地區附近的人口開始隨著經濟的發展而聚集起來，造成連鎖經濟，是勢必推動房地產業的快速發展，吉隆坡房價將穩中攀升，投資前景非常可觀！