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通過分析最新的房地產數據，日本的不動產經濟研究所發表了系列研究，二零一七年日本東京圈新建的房屋數量增加了百分之七，在東京的市中心，房屋銷售量也實現了大幅增長，首都圈全年新建住所銷量本年有望同比增加6.2%，到達38000套。

自從4年前日本央行實施錢銀寬松方針以來，日本首都圈的新建住所價格繼續上漲。本年上半年每套的均勻價格創下了上世紀90年代日本房地產泡沫幻滅后26年來的新高。日本成功申辦2020年東京奧運會，東京和大阪甚至可能會開設賭場休假區等利好，令不少海外出資者重燃對日本樓市增值的預期。過去5-10年，日本一向被出資者疏忽。但在落實量化寬松方針后，日本的整個出資氣氛轉好，特別是因為奧運效應和賭場經濟，整個東京區域的房地產商場現在十分熾熱。

現在70平米左右的三室一廳均價約6562萬日元、約合人民幣388萬元。作為購房主力的雙職工育兒家庭大多偏好離車站近、周邊設備齊全的住所，而殷實的高齡配偶為了晚年生活便利，到市中心交通便利區域的換房需求也很旺盛。北京奧運會前后北京房價猛漲已有先例，不出意外東京的房價走勢也會和北京相同。

澳洲、加拿大的熱門投資城市都出臺了房屋政策，投資回報率已經受到了影響，而國內的投資風險也不小，想要取得穩定的高回報率也是比較難的，所以不少出資者把目光重新投向了日本。2017年東京均勻房價為90萬日元/平方米，折合人民幣約53800元/平方米，中心五區的均勻地價為392.37萬日元/平方米，折合人民幣約234791元/平方米，這是土地的均勻價，代表了中心五區無可爭議的出資價值。