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在日本，用于出租的公寓房一直受到投資者的歡迎，特別是那些二手短租的民宿，也是銷售的熱門�！�2016亞太區(qū)房地產(chǎn)商場(chǎng)新式趨勢(shì)陳述》陳述稱，東京、悉尼、墨爾本及大阪分別為區(qū)內(nèi)前四大遠(yuǎn)景最佳房地產(chǎn)商場(chǎng)，東京接連3年連任最具出資遠(yuǎn)景城市寶座。

東京在2013年斷定了奧運(yùn)會(huì)舉行資歷，當(dāng)年的公寓房?jī)r(jià)指數(shù)就有了近30%的增幅，奧運(yùn)會(huì)對(duì)舉行地的影響至少有10年，提前7年獲得舉行資歷，舉行后3年影響會(huì)向下屆奧運(yùn)會(huì)搬運(yùn)。例如，北京奧運(yùn)場(chǎng)館周邊區(qū)域的房?jī)r(jià)10年漲了9倍，2008年到2013年里約的房?jī)r(jià)上漲了225%。

奧運(yùn)會(huì)的影響能夠歸納為兩種：榜首，虹吸效應(yīng)。奧運(yùn)會(huì)舉行城市會(huì)將周圍出資招引會(huì)集到奧運(yùn)及相關(guān)區(qū)域。第二，直接出資。舉行奧運(yùn)會(huì)需求很多的基礎(chǔ)設(shè)施彌補(bǔ)，不管是奧運(yùn)場(chǎng)館仍是效勞配套設(shè)施都需求很多直接出資。由此看來(lái)，奧運(yùn)帶來(lái)的東京房?jī)r(jià)增加態(tài)勢(shì)至少要繼續(xù)至2023年，現(xiàn)在出資正是好時(shí)機(jī)。

在二零一七年的十一月，東京公寓成單價(jià)72.43萬(wàn)日元/平方米，比上一年同期上漲了3.1％，自2012年10月起接連62個(gè)月比上一年同月上漲。公寓成交價(jià)為38.47萬(wàn)日元/平方米，比前一年下降了3.1％。東京都會(huì)區(qū)獨(dú)立屋成交價(jià)4691萬(wàn)日元／套，比上一年同期上漲了7.3％，成交價(jià)為3056萬(wàn)日元／套，比前一年增加了兩位數(shù)，達(dá)11.1％，接連第三個(gè)月超過(guò)上一年同月。