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在日本，用于出租的公寓房一直受到投資者的歡迎，特別是那些二手短租的民宿，也是銷售的熱門。《2016亞太區房地產商場新式趨勢陳述》陳述稱，東京、悉尼、墨爾本及大阪分別為區內前四大遠景最佳房地產商場，東京接連3年連任最具出資遠景城市寶座。

東京在2013年斷定了奧運會舉行資歷，當年的公寓房價指數就有了近30%的增幅，奧運會對舉行地的影響至少有10年，提前7年獲得舉行資歷，舉行后3年影響會向下屆奧運會搬運。例如，北京奧運場館周邊區域的房價10年漲了9倍，2008年到2013年里約的房價上漲了225%。

奧運會的影響能夠歸納為兩種：榜首，虹吸效應。奧運會舉行城市會將周圍出資招引會集到奧運及相關區域。第二，直接出資。舉行奧運會需求很多的基礎設施彌補，不管是奧運場館仍是效勞配套設施都需求很多直接出資。由此看來，奧運帶來的東京房價增加態勢至少要繼續至2023年，現在出資正是好時機。

在二零一七年的十一月，東京公寓成單價72.43萬日元/平方米，比上一年同期上漲了3.1％，自2012年10月起接連62個月比上一年同月上漲。公寓成交價為38.47萬日元/平方米，比前一年下降了3.1％。東京都會區獨立屋成交價4691萬日元／套，比上一年同期上漲了7.3％，成交價為3056萬日元／套，比前一年增加了兩位數，達11.1％，接連第三個月超過上一年同月。