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二戰的時候，東京被戰爭摧毀，現在東京已經是國際一線大都市了，這之間也只有短短的幾十年時間，能發展這么快當然是有原因的，首要由于它是首都，是日本接受外來文化開端的進口。一切好的東西都集合到東京，其次由于算是比較新的都市，各方面的基礎設施也就比較新比較齊備，所以基礎設施方面為興起供給了強壯的后勤保障。

東京是一個現代與古典融合得比較完美的都市，面積為2188平方公里，假定東京一切當地都可以寓居，公正的分人均可占地為168平方米左右。上世紀1980年代，日本地產上行，房價瘋漲，日本人也信任，他們只要一個東京，東京掌握著教育、醫療、金融、工作等等資源，所以東京房價不會跌。

但華爾街見識依據歷史數據發現，在日本樓市泡沫決裂之后，日本包含東京在內的六大都市和全國樓市同時從1992年墮入跌勢。而從跌幅來看，三大都市圈（東京圈、大阪圈、名古屋圈）在樓市暴降的數十年里，跌得最慘。樓市一旦進入下行通道，三大都市圈地產跌幅大于均勻，但若樓市稍稍企穩，三大都市圈就會率先止血，康復漲幅，而全體樓市再度下挫時，三大都市圈又墮入暴降，慘逾均勻水平。

二零一三年是東京房價發力的開始，在二零一五年到二零一七年之間，東京的房價雖然有一點小小的波動，但是整體來說還是延續了穩定的增長，新建房子從81萬日元/平米增至103萬日元/平米，二手房均價也從55萬日元/平米增至74萬日元/平米。