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近幾年，日本已經(jīng)成為中國人海外地產(chǎn)出資的熱門區(qū)域，當(dāng)然吸引中國買家的原因不僅僅于此，當(dāng)?shù)亓己玫耐顿Y環(huán)境還有奧運(yùn)會(huì)的舉辦權(quán)都是為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場注入強(qiáng)心針。在全球形勢均不安穩(wěn)的現(xiàn)下，有大批出資者依然挑選在日本買房，致使房價(jià)逐漸攀升，14年前每年增值5%左右，16年增值7%，而17年已達(dá)到9%。

日本人口盡管不多，但屬于狹小島國，人均寓居面積并不比中國多多少。所以也算是人均寓居面積嚴(yán)重。比如說日本東京，這個(gè)城市有23個(gè)特別區(qū)、27個(gè)市、5個(gè)町、8個(gè)村以及伊豆群島和小笠原群島，城區(qū)面積也就621平方公里，

但城市商圈人口卻有3700萬。而北京1.641萬平方公里，2016年人口統(tǒng)計(jì)的時(shí)候常住人口也就2172.9萬。

日本人比較喜愛低層修建，一般經(jīng)濟(jì)條件略微寬余的，都會(huì)挑選矮小的修建來寓居。日本貧富差別比較小，有“一億中流”的說法，所以一些大公司的高管，成功的中小企業(yè)家都會(huì)挑選別墅寓居，院子面積多在幾百平米。日本房價(jià)也經(jīng)歷過3輪的暴漲，房產(chǎn)泡沫后，日本的房產(chǎn)商場才相對回歸理性。

于中國不同，公寓大多是出租的，買房的話日本人還是傾向于購買小棟別墅，即使是那些普通的白領(lǐng)也會(huì)選擇先租房，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力更好時(shí)再買房。東京單層面積100平米左右的house，價(jià)格在5000萬-8000萬日元左右，差不多500萬RMB的姿態(tài)，而城市市郊價(jià)格略微廉價(jià)些，相同的面積大約300萬的姿態(tài)。